Heilbronn (Kernstadt)
Sanierung Innenstadt Heilbronn
Ausweisung der zentralen Innenstadt ("Altstadt") als Sanierungsgebiet
| Thema | Bauen & Wohnen,Familie & Gesellschaft & Soziales,Stadtplanung & Stadtentwicklung |
|---|---|
| Zeitraum | 2020 bis 2029 |
| Zielgruppe | Bewohner*innen, Grundstückseigentümer*innen, Gewerbetreibende im Gebiet sowie Innenstadtbesucher*innen |
offen
Worum geht es bei dem Projekt?
Vorbereitende Untersuchungen (VU) für das neue Sanierungsgebiet Innenstadt haben städtebauliche Missstände festgestellt, die im Rahmen des durch den Gemeinderat im Jahr 2020 ausgewiesenen Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn abgebaut werden sollen.
Straßen, Gassen und Plätze werden in der Innenstadt zu einem maßgebenden Ansatzpunkt, um die Entwicklungen in der Innenstadt auszubalancieren, Wohnquartiere und Geschäftslagen aufzuwerten, Funktionsräume zu stärken und zu vernetzen und mit intensiven Begrünungsmaßnahmen einer weiteren Überwärmung der innerstädtischen Quartiere entgegenzuwirken.
Auch aus der Bürgerschaft ergaben sich Handlungsbedarfe. Eine umfassende Bürgerbeteiligung fand im Rahmen der Fortschreibung des Masterplans Innenstadt im Jahr 2018 statt; die dort formulierten investiven Einzelmaßnahmen sind Bestandteil eines integrierten Handlungs- und Maßnahmenkonzepts für die Innenstadt Heilbronn. Die Sanierungsziele richten sich auch an den gesamtstädtischen Oberzielen der Stadtkonzeption 2030 aus.
Das Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn wurde ebenfalls im Jahr 2020 in ein Städtebauförderprogramm aufgenommen – das Bund-Länder-Programm Sozialer Zusammenhalt (SZP). Mit dem bewilligten Förderrahmen von aktuell rund 4,3 Millionen Euro können verschiedene Einzelmaßnahmen in die Wege geleitet und bis zum Jahr 2029 umgesetzt werden:
- Umgestaltung der Turmstraße zur Querachse im Stadtraum Sülmer City; aufgrund des räumlichen Zusammenhangs parallel die Umgestaltung der Zehentgasse
- Umgestaltung der Gassen insbesondere im östlichen Bereich der Innenstadt
In den voranschreitenden Sanierungsprozess wird die Öffentlichkeit durch Beteiligungsmaßnahmen eingebunden.
Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse
Siegerentwürfe des Wettbewerbs
Die Entscheidung ist gefallen: Am 30. Juni hat das Preisgericht unter dem Vorsitz des Stuttgarter Landschaftsarchitekten Michael Glück den Siegerentwurf des Wettbewerbs zur Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse gekürt. Der Entwurf der ARGE, in den auch zahlreiche Ideen aus der breit engelegten Bürgerbeteiligung eingegangen sind, sieht eine abwechslungsreiche Gestaltung der beiden Straßen mit parkähnlichen Grünbereichen, Sitzgelegenheiten sowie Spiel- und Wasserelementen vor.
Visualisierung Turmstraße
Visualisierung Zehentgasse
Visualisierung Turmstraße
Visualisierung Zehentgasse
Weitere Informationen zu den Entwürfen können unter Meine Innenstadt Nord nachgelesen werden.
Informationen speziell für Immobilieneigentümer*innen im Sanierungsgebiet
Steuervergünstigung
Besonders Eigentümer von im Sanierungsgebiet Innenstadt gelegenen Gebäuden können von den besonderen steuerlichen Vergünstigungsmöglichkeiten gemäß § 7h Einkommenssteuergesetz (EStG) bei umfassender Modernisierung ihrer Immobilie profitieren.
Voraussetzung ist der vorherige Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt vor Beginn der Baumaßnahmen.
Für nähere Informationen allgemein oder speziell zu Ihrem Vorhaben wenden Sie sich bitte an das Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung.
Ausgleichsbeträge
Das Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn wird aufgrund des aktuellen Maßnahmenkonzepts, durch das keine signifikanten sanierungsbedingten Bodenwertsteigerungen zu erwarten sind, im vereinfachten Verfahren durchgeführt. Im vereinfachten Verfahren müssen die Eigentümer nicht mit Ausgleichsbeträgen rechnen.
Sollte zu einem späteren Zeitpunkt der Wechsel in das umfassende Verfahren erfolgen, werden die Eigentümer vorab rechtzeitig eingebunden.
Phase
4
Bürgerforum zur Aufgabenstellung des Realisierungswettbewerbs - Ersatztermin
24.05.2022 bis 24.05.2022
Die Stadt Heilbronn lädt interessierte Bürger:innen zum Bürgerforum der wettbewerbsbegleitenden Bürgerbeteiligung zur Neugestaltung der Turmstraße und der Zehentgasse ein.
Nach der öffentlichen Informationsveranstaltung, dem Ideenwettbewerb "Meine 25 m²" und dem Quartiersrundgang heißt es beim Bürgerforum aktiv mitzureden. Zunächst wird die Aufgabenstellung der Auslobung zum Realisierungswettbewerb "Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse" vorgestellt. In der anschließenden Dialogphase soll diskutiert werden, ob alle wichtigen Themen für die Aufgabenstellung benannt und noch inhaltliche Ergänzungen notwendig sind. Alle interessierten Bürger:innen sind herzlich eingeladen, dazu ihre Anregungen und Ideen einzubringen.
Die Anregungen werden dokumentiert, geprüft und fließen in die weitere Bearbeitung der Auslobung ein. Nach einer Preisrichtervorbesprechung wird schließlich die Auslobung zum Realisierungswettbewerb vom Gemeinderat beschlossen.
Datum: Dienstag, 24. Mai 2022
Beginn: 18:30 Uhr (Einlass ab 18:00 Uhr)
Veranstaltungsort: Rathaus Heilbronn, Großer Ratsaal (Zugang über die Freitreppe)
Die Teilnahme ist nur mit einer vorherigen Anmeldung möglich.
Hier gelangen Sie zur Anmeldeplattform. Alternativ ist eine telefonische Anmeldung möglich unter 07131 56-4572.
beendet
Bürgerforum zur Aufgabenstellung des Realisierungswettbewerbs
Wo:
Rathaus HeilbronnMarktplatz 7
74072 Heilbronn
Eingang über die Freitreppe (Marktplatz)
Wann:
Dienstag, 24. Mai 2022 18:30 bis 21:30 UhrÖffentlicher Nahverkehr:
Elektronische Fahrplanauskunft (HNV)Weitere Phasen ansehen
Was kam raus bei der Beteiligung?
Zahlreiche Heilbronner:innen haben ihre Anregungen und Ideen bei der wettbewerbsbegleitenden Bürgerbeteiligung zur Neugestaltung der Turmstraße und der Zehentgasse eingebracht. Die Ergebnisse sehen Sie hier:
- Beteiligungsphase 3
Quartiersrundgang in der Turmstraße und Zehentgasse
Mittwoch, 30.03.2022
Protokoll Quartiersrundgänge
- Beteiligungsphase 4
Bürgerforum zur Aufgabenstellung des Realisierungswettbewerbs
Dienstag, 24.05.2022
Protokoll Bürgerforum
Lesestoff
Gemeinderatsdrucksache Nr. 090/2020 (GR-Sitzung vom 30.04.2020)
- Anlage 1: Vorbereitende Untersuchungen
- Anlage 2: Lageplan
An wen kann ich mich bei Fragen zum Projekt wenden?
Für die Sanierung Innenstadt Heilbronn
Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Herr Rüdiger Muth
Telefon: 07131 56-3425
Bürgerbeteiligung zum Wettbewerb Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse
Planungs- und Baurechtsamt
Grünflächenamt