Mittlerweile ist der Bereich "Staufenberger Weg" so stark baulich genutzt, dass bauliche Erweiterungen zu einer Überlastung des Landschaftsschutzgebiets führen könnten und damit dem Schutzzweck des Landschaftsschutzes widersprechen; darüber hinaus sollen weitere betriebsgebundene Wohnnutzungen ermöglicht werden, welche im Sinne des § 35 BauGB nicht privilegiert sind. Die seit Jahrzehnten bestehende Reitanlage soll ebenfalls planungsrechtlich gesichert werden.

 

Die Aufstellung eines Bebauungsplanes ist erforderlich. Dieser soll die dauerhafte Sicherung der bestehenden Nutzung (Gartenbau- und Weinbaubetriebe, Reitanlage) schaffen sowie bauliche Erweiterungen und weitere betriebsgebundenee Wohnungen unter Berücksichtigung wesentlicher Belange des Natur- und Landschaftsschutzes ermöglichen. Parallel hierzu ist die geltende Landschaftsschutzverordnung aufzuheben.

 

 

Eine Öffentlichkeitsbeteiligung wird nach den Vorgaben des Baugesetzbuches durchgeführt. Aufgrund der Komplexität des Bebauungsplanverfahrens kann der Zeitpunkt der Öffentlichkeitsbeteiligung jedoch noch nicht festgelegt werden.