Neckargartach
Hinter dem Fleischbeil - Bebauungsplan
Schaffung von Wohnraum im Geschosswohnungsbau
| Thema | Bauen & Wohnen |
|---|---|
| Zeitraum | Eine genaue Terminierung ist derzeit nicht möglich. |
| Zielgruppe | Wohnungssuchende, Investoren und Anwohner*innen |
offen
Worum geht es bei dem Vorhaben?
Das Plangebiet "Hinter dem Fleischbeil" liegt nördlich des Freibads "Gesundbrunnen" im Stadtteil Neckargartach und erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 7,3 ha. Der Großteil des Gebietes ist unbebaut, es grenzt im Norden an die Straße Im Fleischbeil, im Osten an die Neckartalstraße, im Westen/Südwesten an die Römerstraße und im Süden an das Gelände Freibad "Gesundbrunnen".
Das Gebiet eignet sich insbesondere für Wohnbebauung in Mehrfamilienhäusern, für die geplante Entwicklung des Areals zu einem Wohngebiet ist die Aufstellung des Bebauungsplans 40/14 "Hinter dem Fleischbeil" erforderlich. Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 22.06.2020 dem Konzept des Bebauungsplans und der Fortschreibung des Flächennutzungsplans zugestimmt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in dem Reiter "Links & Downloads".
Mit dem Bebauungsplan wird das Plangebiet in ein allgemeines Wohngebiet ausgewiesen mit Mehrfamilienhäuser mit drei bis vier Vollgeschossen und zusammen ca. 500 Wohneinheiten. Zudem sind eine Kita sowie nicht störendes Gewerbe vorgesehen. Die bereits vorhandene Wohnbebauung soll in die Neubebauung integriert werden.
Grundsätzliche Änderungen des städtebaulichen Konzepts sind nicht ausgeschlossen. Verschiedene Gutachten (z. B. Umweltprüfung/Umweltbericht, Artenschutz, Immissionsschutz, Verkehrsuntersuchung) sind im Rahmen des Verfahrens noch zu erstellen.
Das Bebauungsplan wird voraussichtlich nicht vor 2023 abgeschlossen sein, die Realisierung des Vorhabens wird nach aktuellem Stand nicht vor 2026 erfolgen. Eine genauere Terminierung ist noch nicht möglich.
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
06.07.2020 bis 20.07.2020
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung erfolgte vom 06.07.2020 bis 20.07.2020.
beendet
Planungs- und Baurechtsamt
Wo:
Cäcilienstr. 4574072 Heilbronn
Wann:
Montag, 6. Juli 2020 08:00 Uhr bis Montag, 20. Juli 2020 16:00 UhrÖffentlicher Nahverkehr:
Elektronische Fahrplanauskunft (HNV)Was kam raus bei den Beteiligungen?
Die Ergebnisse werden in einer Gemeinderatsdrucksache wiedergegeben und behandelt.
An wen kann ich mich bei Fragen zum Vorhaben wenden?
Planungs- und Baurechtsamt
Herr Herbert Jandl
Telefon: 07131 56-2717