Durch den Bebauungsplan 160/8 Heilbronn-Horkheim, Ortskern Horkheim West, soll im westlichen Teil des Ortskerns  verbindliches Planungsrecht geschaffen werden. Das Planungserfordernis ergibt sich nach § 1 Abs. 3 BauGB. Auslöser sind Nachverdichtungsabsichten auf vorhandenen Freiflächen sowie einzelne Baugesuche für Bestandsersatz innerhalb des historischen Ortskerns.

 

Da die Beurteilung nach § 34 BauGB aufgrund der differenzierten, gewachsenen Gebietsstruktur mit größeren Nebengebäuden, kleineren Hauptgebäuden, teilweise enger Bebauung und größeren Freiflächen mit Interpretationsspielraum an ihre Grenzen gerät, soll in einem Teilbereich des Ortskerns verbindliches Planungsrecht auf der Grundlage des beschlossenen städtebaulichen Rahmenplans Ortskern Horkheim geschaffen werden.