Stadtweit
Wollhausplatz III - Sanierungsgebiet
Aufwertung des Wollhaus-Umfelds
| Thema | Bauen & Wohnen,Mobilität & Verkehr,Stadtplanung & Stadtentwicklung |
|---|---|
| Zeitraum | Die vorbereitenden Untersuchungen für das Sanierungsgebiet haben begonnen. Ein genauer Zeitraum für die Sanierung des Wollhaus-Umfelds kann noch nicht genannt werden. |
| Zielgruppe | Eigentümern*innen, Mietern*innen, Pächter*innen, Anwohner*innen und sonstige Betroffene |
offen
Worum geht es bei dem Vorhaben?
Mit der Neukonzeption des Wollhauses durch einen externen Investor plant die Stadtverwaltung, auch das Gebiet rund um das Wollhaus neu zu gestalten. Ziel ist es, dieses aufzuwerten indem gestalterische Defizite beseitigt und die Aufenthaltsqualität gesteigert werden. Neben einem guten Verkehrskonzept ist auch die Schaffung einer attraktiven Verbindung zwischen der Fußgängerzone und der Südstadt Bestandteil der Planungen.
In einem ersten Schritt werden für das Gebiet vorbereitende Untersuchtungen durchgeführt. Damit wird geprüft, wie sanierungsbedürftig es überhaupt ist. Rund um das Gebäude gibt es viele Flächen, die hauptsächlich von Auto- und Busverkehr geprägt sind und längst kein attraktives Erscheinungsbild mehr bieten. Dazu zählen vor allem der ZOB, der Eingang der Fußgängerzone Fleiner Tor sowie der Fußgängerbereich oberhalb des Wollhauses. Auch im Bereich der Brücke südlich des Wollhauses fehlt es an Aufenthaltsqualität. Sie diente ursprünglich dazu, das Wollhaus und die gegenüberliegenden Geschäftsgebäude miteinander zu verbinden. Mittlerweile wird die Brücke jedoch nicht mehr genutzt.
Nach einer ersten Einschätzung könnte das Umfeld des Wollhauses verbessert werden, indem die Brückenverbindung im Süden abgerissen und die jetzige Verkehrfsführung geändert wird. Die vorhandenen freien Flächen rund um das Gebäude müssten so umgestaltet werden, dass sich deren Aufenthaltsqualität erhöht und sie damit zu einem attraktiveren Ort für die Besucher*innen der Innenstadt und die Nutzer*innen des ZOB werden. Wichtig ist auch, eine gute Verbindung zwischen Innenstadt und Südstadt zu schaffen.
Für die Sanierung des Areals rund um das Wollhaus hat die Stadt Heilbronn einen Förderantrag beim Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen des Landes Baden-Württemberg gestellt. Dieser wurde im Mai 2023 mit Fördermitteln in Höhe von 400.000 Euro bewilligt und das Sanierungsgebiet Wollhaus III damit für die Vorbereitung der Sanierung in ein Städtebauförderprogramm aufgenommen. Nach Abschluss der vorbereitenden Untersuchungen wird angestrebt, die Maßnahme in ein Sanierungsprogramm zu überführen.
Im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen soll auch eine Informationsveranstaltung für alle interessierten Heilbronner*innen angeboten werden, in der die Sanierungsziele für das Sanierungsgebiet vorgestellt werden.
Untersuchungsgebiet
Das Untersuchungsgebiet ist etwa 4,2 Hektar groß und umfasst das ehemalige Einkaufszentrum Wollhaus sowie die unmittelbar angrenzenden Bereiche:
- Im Norden der Fußgängerbereich Am Wollhaus (ehemals Hohe Straße) und die gegenüberliegenden mehrgeschossigen Gebäude.
- Im Osten der Bereich des Zentralen Ombnibus-Bahnhofs (ZOB), die Zufahrt zur Wollhaus-Tiefgarage und die Straße Am Wollhaus.
- Im Süden mit den Brückenbauwerk, welches das Wollhaus mit den gegenüberliegenden mehrgeschossigen Gebäuden verbindet, der Ausfahrt der Wollhaus-Tiefgarage, dem öffentlichen Parkplatz sowie der Straße Am Wollhaus.
- Im Westen die Rollwagstraße, die Anlieferungszone des Wollhauses sowie das Fleiner Tor (Eingang der Fußgängerzone).
Lageplan des Untersuchungsgebiets
Detailplan (zur Vergrößerung)
Lesestoff
Gemeinderatsdrucksache Nr. 279/2023 (GR-Sitzung vom 06.11.2023)