Die Kreuzgrund-Siedlung ist ein Kleinsiedlungsgebiet aus den späten 1930er Jahren. Die hier geltenden Bebauungspläne stammen noch aus der Gründungszeit der Siedlung und setzen gemeinsam mit der Baustufe III der Ortsbausatzung von 1939 der Bebauung der meist tiefen Grundstücke regelmäßig sehr enge Grenzen, die zeitgemäße Anforderungen an Wohnraum und -fläche nicht gerecht werden. Infolge dessen ist eine deutliche Zunahme von Bauvoranfragen und Bauanträgen zu verzeichnen, die von den Festsetzungen des gültigen Planungsrechts abweichen.