Der Geltungsbereich des Bebauungsplans 12/10 Heilbronn "Areal Jägerhausstraße 104" liegt im Heilbronner Osten, südlich der Jägerhausstraße und östlich / nordöstlich der Straße Am Seelesberg. Das Plangebiet beinhaltet den südlichen Teil des Grundstücks der sogenannten "Villa Fuchs“ (Jägerhausstraße 104) und die Grundstücke Am Seelesberg 9 (ehemaliges sogenanntes "Kutscherhaus") und 13.

 

Das Plangebiet hat insgesamt eine Größe von ca. 0,85 ha. Mit dem Bebauungsplan soll die Bebauung des südlichen Teils des Geländes mit einem zusätzlichen Wohngebäude sowie zwei weiteren Wohngebäuden, die vorhandene Wohnhäuser ersetzen, ermöglicht werden.  

 

Denkmalpflegerische Belange werden berücksichtigt.