Quelle: Stadt Heilbronn
Heilbronn (Kernstadt)

Sanierung Innenstadt Heilbronn

Ausweisung der zentralen Innenstadt ("Altstadt") als Sanierungsgebiet

ThemaBauen & Wohnen,Familie & Gesellschaft & Soziales,Stadtplanung & Stadtentwicklung
Zeitraum2020 bis 2029
ZielgruppeBewohnerinnen und Bewohner, Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer, Gewerbetreibende im Gebiet sowie Innenstadtbesucherinnen und -besucher

informelle Beteiligunginformelle Beteiligung
offen

Worum geht es bei dem Projekt?

Vorbereitende Untersuchungen (VU) für das neue Sanierungsgebiet Innenstadt haben städtebauliche Missstände festgestellt, die im Rahmen des durch den Gemeinderat im Jahr 2020 ausgewiesenen Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn abgebaut werden sollen.
Bildbeschreibung

Straßen, Gassen und Plätze werden in der Innenstadt zu einem maßgebenden Ansatzpunkt, um die Entwicklungen in der Innenstadt auszubalancieren, Wohnquartiere und Geschäftslagen aufzuwerten, Funktionsräume zu stärken und zu vernetzen und mit intensiven Begrünungsmaßnahmen einer weiteren Überwärmung der innerstädtischen Quartiere entgegenzuwirken.
Auch aus der Bürgerschaft ergaben sich Handlungsbedarfe. Eine umfassende Bürgerbeteiligung fand im Rahmen der Fortschreibung des Masterplans Innenstadt im Jahr 2018 statt; die dort formulierten investiven Einzelmaßnahmen sind Bestandteil eines integrierten Handlungs- und Maßnahmenkonzepts für die Innenstadt Heilbronn. Die Sanierungsziele richten sich auch an den gesamtstädtischen Oberzielen der Stadtkonzeption 2030 aus.
 
Das Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn wurde ebenfalls im Jahr 2020 in ein Städtebauförderprogramm aufgenommen – das Bund-Länder-Programm Sozialer Zusammenhalt (SZP). Mit dem bewilligten Förderrahmen von aktuell rund 4,3 Millionen Euro können verschiedene Einzelmaßnahmen in die Wege geleitet und bis zum Jahr 2029 umgesetzt werden:
 
 
Bildbeschreibung
  • Umgestaltung der Turmstraße zur Querachse im Stadtraum Sülmer City; aufgrund des räumlichen Zusammenhangs parallel die Umgestaltung der Zehentgasse
  • Umgestaltung der Gassen insbesondere im östlichen Bereich der Innenstadt
 
In den voranschreitenden Sanierungsprozess wird die Öffentlichkeit durch Beteiligungsmaßnahmen eingebunden.
 

Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse

Bürgerbeteiligung

Die Bürgerbeteiligung zur Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse geht Mitte September in die nächste Runde. Bereits 2022 wurde ein Wettbewerb zur Neugestaltung der beiden Straßen ausgelobt. Die Heilbronner*innen konnten damals ihre Gedanken und Ideen zur Aufgabenstellung des Wettbewerbs äußern.
 
Piktogramm von einer blauen Glühbirne. Im Inneren der Glühbirne ist der Glühdraht zu einem Herz geformt.
Her mit den Ideen!
Bei den nun anstehenden Beteiligungsveranstaltungen soll es darum gehen, die fortgeschriebenen Wettbewerbsentwürfe zur Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse zu diskutieren und weiterzuentwickeln. Dabei sollen viele unterschiedliche Anregungen und Sichtweisen in die Planungen einfließen. Wo braucht es mehr Sitzplätze? Wie wird es hier an besonders heißen Sommertagen angenehmer? Und wo sollte es dringend mehr Grün geben? Diese und weitere Fragen können die Teilnehmenden gemeinsam mit den Planer*innen erörtern.
Menschen aus ganz unterschiedlichen Zielgruppen sollen sich bei der Bürgerbeteiligung einbringen. So soll ein vielfältiges Meinungsbild entstehen, dass den Anforderungen und Bedürfnissen möglichst vieler Menschen gerecht wird. Neben den Anwohner*innen der Turmstraße und Zehentgasse werden deshalb auch die Gewerbetreibenden im Gebiet eingebunden. Zudem auch Eigentümer*innen, Interessenvertretungen, Gremienmitglieder sowie Akteure, die in der nördlichen Innenstadt aktiv sind.
 
 
Termine
 
  • Turmstraße: Dienstag, 17. September 2024
  • Zehentgasse: Mittwoch, 9. Oktober 2024
 
Weitere Informationen und Anmeldung siehe Reiter "Teilnehmen".

Siegerentwürfe des Wettbewerbs

Die Entscheidung ist gefallen:  Am 30. Juni 2023 hat das Preisgericht unter dem Vorsitz des Stuttgarter Landschaftsarchitekten Michael Glück den Siegerentwurf des Wettbewerbs zur Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse gekürt. Der Entwurf der ARGE, in den auch zahlreiche Ideen aus der breit engelegten Bürgerbeteiligung eingegangen sind, sieht eine abwechslungsreiche Gestaltung der beiden Straßen mit parkähnlichen Grünbereichen, Sitzgelegenheiten sowie Spiel- und Wasserelementen vor.
 
Visualisierung der Turmstraße. Zu sehen ist eine breite Flanierzone mit geschwungenem Fußweg. Durch die Mitte zieht sich eine Rasenfläche mit Bäumen und Sitzgelegenheiten.
Visualisierung Turmstraße
Visualisierung Zehentgasse. Auch hier sieht die Gestaltung breite Wege und einen Grünstreifen in der Mitte der Straße vor. Zusätzlich sind Außenbewirtschaftungen der anliegenden Lokale eingeplant und öffentliche Sitzplätze.
Visualisierung Zehentgasse
Visualisierung Turmstraße
Visualisierung Zehentgasse
 
 
Weitere Informationen zu den Entwürfen können unter Meine Innenstadt Nord nachgelesen werden.

Informationen speziell für Immobilieneigentümer*innen im Sanierungsgebiet

Steuervergünstigung

Besonders Eigentümer von im Sanierungsgebiet Innenstadt gelegenen Gebäuden können von den besonderen steuerlichen Vergünstigungsmöglichkeiten gemäß § 7h Einkommenssteuergesetz (EStG) bei umfassender Modernisierung ihrer Immobilie profitieren.
 
Voraussetzung ist der vorherige Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt vor Beginn der Baumaßnahmen. 
 
Für nähere Informationen allgemein oder speziell zu Ihrem Vorhaben wenden Sie sich bitte an das Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung.

Ausgleichsbeträge

Das Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn wird aufgrund des aktuellen Maßnahmenkonzepts, durch das keine signifikanten sanierungsbedingten Bodenwertsteigerungen zu erwarten sind, im vereinfachten Verfahren durchgeführt. Im vereinfachten Verfahren müssen die Eigentümer nicht mit Ausgleichsbeträgen rechnen.
 
Sollte zu einem späteren Zeitpunkt der Wechsel in das umfassende Verfahren erfolgen, werden die Eigentümer vorab rechtzeitig eingebunden.
Phase 5

Vernissage und Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten

10.07.2023 bis 27.07.2023

Die Turmstraße und die Zehentgasse in der nördlichen Innenstadt sollen ein neues Gesicht erhalten. Dazu hatte die Stadt Heilbronn einen Wettbewerb unter Landschaftsarchitekten, Architekten und Stadtplanern ausgelobt. Im Rahmen der Vernissage eröffnet Bürgermeister Andreas Ringle die Ausstellung mit den Wettbewerbsbeiträgen und stellt die Preisträger vor. Die Ausstellung wird vom 11. Juli bis zum 21. Juli zu sehen sein. Am Montag, 10. Juli, sind alle interessierten Bürgerinnen und Bürger zudem zur Vernissage der Wettbewerbsausstellung Turmstraße und der Zehentgasse eingeladen:
 
Tag und Beginn der Vernissage: 10.07.2023, 19:00 Uhr
 
Zeitraum der Ausstellung: 11.07.2023 bis 27.07.2023 
 
Öffnungszeiten der Ausstellung: Montag bis Freitag von 13:00 bis 17:00 Uhr, Samstag von 11:00 bis 15:00 Uhr  
 
Veranstaltungsort: Wollhaus, Am Wollhaus 1, im EG (ehemals Galeria Kaufhof), Zugang von der Fußgängerzone
 
Der Zugang ist barrierefrei, der Eintritt ist frei.
 
Im Rahmen des Realisierungswettbewerbs mit städtebaulichem Ideenteil "Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse" waren die Planer aufgefordert, freiraumplanerische Vorentwürfe zur Neugestaltung der Turmstraße und der Zehentgasse und der Anschlussbereiche sowie einen Ideenteil für die Erstellung eines städtebaulichen Konzeptes für die Entwicklung des Areals Sülmermühlstraße einzureichen. Dabei galt es insbesondere Ideen zu entwickeln, wie die Aufenthaltsqualität durch abwechslungsreiche, multifunktionale Freiflächen und einen hohen Grünanteil gesteigert, neue Begegnungs- und Kommunikationsräume geschaffen, der Fußgänger- und Radverkehr gefördert sowie die stadträumlichen Verbindungen gestärkt werden können. 

beendet

Vernissage und Ausstellung Wettbewerbsarbeiten Turmstraße und Zehentgasse

Wo:

Wollhaus
Am Wollhaus 1
74072 Heilbronn

im EG (ehemals Galeria Kaufhof, Zugang über die Fußgängerzone)

Wann:

Montag, 10. Juli 2023 19:00 Uhr bis Freitag, 21. Juli 2023 17:00 Uhr

Öffentlicher Nahverkehr:

Elektronische Fahrplanauskunft (HNV)

Weitere Phasen ansehen

Was kam raus bei der Beteiligung?

Zahlreiche Heilbronner*innen haben ihre Anregungen und Ideen bei der wettbewerbsbegleitenden Bürgerbeteiligung zur Neugestaltung der Turmstraße und der Zehentgasse eingebracht. Die Ergebnisse sehen Sie hier:
 
 
  • Beteiligungsphase 4
    Bürgerforum zur Aufgabenstellung des Realisierungswettbewerbs
    Dienstag, 24.05.2022

    Protokoll Bürgerforum
 
 

An wen kann ich mich bei Fragen zum Projekt wenden?

Für die Sanierung Innenstadt Heilbronn

Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Herr Rüdiger Muth
Telefon: 07131 56-3425
 
 

Bürgerbeteiligung zum Wettbewerb Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse

Planungs- und Baurechtsamt
 
Grünflächenamt
 

Quicklinks