Der Gemeinderat hatte bereits im Januar 2017 auf der Grundlage des Wohnbauflächenkonzepts für die Stadt Heilbronn der Verwaltung den Auftrag dazu erteilt, das Baugebiet Längelter mitsamt dem Gelände der Fritz-Ulrich-Schule zu entwickeln. Hintergrund ist die anhaltend große Nachfrage nach Wohnraum, die nicht allein durch Innenentwicklung gedeckt werden kann. Dabei soll das Baugebiet Längelter einen großen Beitrag zur Deckung des Wohnbedarfs von Heilbronn und zur Weiterentwicklung von Böckingen leisten.

 

Vor dieser Entscheidung wurde eine Alternativenprüfung durchgeführt, bei der die Vorteile und Nachteile der beiden einzigen Flächen im Stadtgebiet untersucht wurden, die für eine größere Baugebietsentwicklung in Frage kommen: der Bereich Längelter und der Bereich Schanz (westlich angrenzend an die Wohnbebauung im nördlichen Teil von Böckingen). Da der Längelter (nach einer Bewertung der Kriterien Lage, Innenentwicklungspotenzial, Erschließungs-/Entwässerungsaufwand, Planungsrecht, Eigentümerstruktur, Konflikte mit Landwirtschaft/Naturschutz) insgesamt mehr Vorteile als die Schanz bietet, wurde entschieden, dass dieser Bereich vorrangig entwickelt wird.

 

Im Juli 2024 fand eine freiwillig mitgestaltende Bürgerbeteiligung in Form einer Informationsveranstaltung sowie einer öffentlichen Auslegung der Planunterlagen bzw. einer Veröffentlichung im Internet statt. Dabei konnten schriftliche Stellungnahmen mit Anregungen beim Planungs- und Baurechtsamt abgegeben werden. Über die eingegangenen Stellungnahmen wird der Gemeinderat im Rahmen der Abwägung entscheiden, sobald der Rahmenplan erneut in den Gremien behandelt wird.

 

Nach dem Beteiligungsprozess wird der Rahmenplan für das Baugebiet Längelter weiter vertieft und erneut in den Gremien des Gemeinderats behandelt.