Quelle: Stadt Heilbronn
Heilbronn (Kernstadt)

Sanierung Innenstadt Heilbronn

Ausweisung der zentralen Innenstadt ("Altstadt") als Sanierungsgebiet

ThemaBauen & Wohnen,Familie & Gesellschaft & Soziales,Stadtplanung & Stadtentwicklung
Zeitraum2020 bis 2029
ZielgruppeBewohnerinnen und Bewohner, Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer, Gewerbetreibende im Gebiet sowie Innenstadtbesucherinnen und -besucher

informelle Beteiligunginformelle Beteiligung
offen

Worum geht es bei dem Projekt?

Vorbereitende Untersuchungen (VU) für das neue Sanierungsgebiet Innenstadt haben städtebauliche Missstände festgestellt, die im Rahmen des durch den Gemeinderat im Jahr 2020 ausgewiesenen Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn abgebaut werden sollen.
Bildbeschreibung

Straßen, Gassen und Plätze werden in der Innenstadt zu einem maßgebenden Ansatzpunkt, um die Entwicklungen in der Innenstadt auszubalancieren, Wohnquartiere und Geschäftslagen aufzuwerten, Funktionsräume zu stärken und zu vernetzen und mit intensiven Begrünungsmaßnahmen einer weiteren Überwärmung der innerstädtischen Quartiere entgegenzuwirken.
Auch aus der Bürgerschaft ergaben sich Handlungsbedarfe. Eine umfassende Bürgerbeteiligung fand im Rahmen der Fortschreibung des Masterplans Innenstadt im Jahr 2018 statt; die dort formulierten investiven Einzelmaßnahmen sind Bestandteil eines integrierten Handlungs- und Maßnahmenkonzepts für die Innenstadt Heilbronn. Die Sanierungsziele richten sich auch an den gesamtstädtischen Oberzielen der Stadtkonzeption 2030 aus.
 
Das Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn wurde ebenfalls im Jahr 2020 in ein Städtebauförderprogramm aufgenommen – das Bund-Länder-Programm Sozialer Zusammenhalt (SZP). Mit dem bewilligten Förderrahmen von aktuell rund 4,3 Millionen Euro können verschiedene Einzelmaßnahmen in die Wege geleitet und bis zum Jahr 2029 umgesetzt werden:
 
 
Bildbeschreibung
  • Umgestaltung der Turmstraße zur Querachse im Stadtraum Sülmer City; aufgrund des räumlichen Zusammenhangs parallel die Umgestaltung der Zehentgasse
  • Umgestaltung der Gassen insbesondere im östlichen Bereich der Innenstadt
 
In den voranschreitenden Sanierungsprozess wird die Öffentlichkeit durch Beteiligungsmaßnahmen eingebunden.
 

Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse

Bürgerbeteiligung

Die Bürgerbeteiligung zur Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse geht Mitte September in die nächste Runde. Bereits 2022 wurde ein Wettbewerb zur Neugestaltung der beiden Straßen ausgelobt. Die Heilbronner*innen konnten damals ihre Gedanken und Ideen zur Aufgabenstellung des Wettbewerbs äußern.
 
Piktogramm von einer blauen Glühbirne. Im Inneren der Glühbirne ist der Glühdraht zu einem Herz geformt.
Her mit den Ideen!
Bei den nun anstehenden Beteiligungsveranstaltungen soll es darum gehen, die fortgeschriebenen Wettbewerbsentwürfe zur Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse zu diskutieren und weiterzuentwickeln. Dabei sollen viele unterschiedliche Anregungen und Sichtweisen in die Planungen einfließen. Wo braucht es mehr Sitzplätze? Wie wird es hier an besonders heißen Sommertagen angenehmer? Und wo sollte es dringend mehr Grün geben? Diese und weitere Fragen können die Teilnehmenden gemeinsam mit den Planer*innen erörtern.
Menschen aus ganz unterschiedlichen Zielgruppen sollen sich bei der Bürgerbeteiligung einbringen. So soll ein vielfältiges Meinungsbild entstehen, dass den Anforderungen und Bedürfnissen möglichst vieler Menschen gerecht wird. Neben den Anwohner*innen der Turmstraße und Zehentgasse werden deshalb auch die Gewerbetreibenden im Gebiet eingebunden. Zudem auch Eigentümer*innen, Interessenvertretungen, Gremienmitglieder sowie Akteure, die in der nördlichen Innenstadt aktiv sind.
 
 
Termine
 
  • Turmstraße: Dienstag, 17. September 2024
  • Zehentgasse: Mittwoch, 9. Oktober 2024
 
Weitere Informationen und Anmeldung siehe Reiter "Teilnehmen".

Siegerentwürfe des Wettbewerbs

Die Entscheidung ist gefallen:  Am 30. Juni 2023 hat das Preisgericht unter dem Vorsitz des Stuttgarter Landschaftsarchitekten Michael Glück den Siegerentwurf des Wettbewerbs zur Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse gekürt. Der Entwurf der ARGE, in den auch zahlreiche Ideen aus der breit engelegten Bürgerbeteiligung eingegangen sind, sieht eine abwechslungsreiche Gestaltung der beiden Straßen mit parkähnlichen Grünbereichen, Sitzgelegenheiten sowie Spiel- und Wasserelementen vor.
 
Visualisierung der Turmstraße. Zu sehen ist eine breite Flanierzone mit geschwungenem Fußweg. Durch die Mitte zieht sich eine Rasenfläche mit Bäumen und Sitzgelegenheiten.
Visualisierung Turmstraße
Visualisierung Zehentgasse. Auch hier sieht die Gestaltung breite Wege und einen Grünstreifen in der Mitte der Straße vor. Zusätzlich sind Außenbewirtschaftungen der anliegenden Lokale eingeplant und öffentliche Sitzplätze.
Visualisierung Zehentgasse
Visualisierung Turmstraße
Visualisierung Zehentgasse
 
 
Weitere Informationen zu den Entwürfen können unter Meine Innenstadt Nord nachgelesen werden.

Informationen speziell für Immobilieneigentümer*innen im Sanierungsgebiet

Steuervergünstigung

Besonders Eigentümer von im Sanierungsgebiet Innenstadt gelegenen Gebäuden können von den besonderen steuerlichen Vergünstigungsmöglichkeiten gemäß § 7h Einkommenssteuergesetz (EStG) bei umfassender Modernisierung ihrer Immobilie profitieren.
 
Voraussetzung ist der vorherige Abschluss einer Modernisierungsvereinbarung mit der Stadt vor Beginn der Baumaßnahmen. 
 
Für nähere Informationen allgemein oder speziell zu Ihrem Vorhaben wenden Sie sich bitte an das Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung.

Ausgleichsbeträge

Das Sanierungsgebiet Innenstadt Heilbronn wird aufgrund des aktuellen Maßnahmenkonzepts, durch das keine signifikanten sanierungsbedingten Bodenwertsteigerungen zu erwarten sind, im vereinfachten Verfahren durchgeführt. Im vereinfachten Verfahren müssen die Eigentümer nicht mit Ausgleichsbeträgen rechnen.
 
Sollte zu einem späteren Zeitpunkt der Wechsel in das umfassende Verfahren erfolgen, werden die Eigentümer vorab rechtzeitig eingebunden.
Phase 8

Informationsveranstaltung zu den Planungswerkstätten

Frühjahr 2025

In der Informationsveranstaltung werden die überarbeiteten Entwürfe zur Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse vorgestellt. Die Planerinnen und Planer erläutern, wie die Anregungen und Ideen der Bürgerinnen und Bürger aus den Planungswerkstätten in den Entwürfen berücksichtigt worden sind und wie deren planerische Abwägung erfolgt ist.
 
Die Informationsveranstaltung ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Weitere Informationen folgen.

Phase 7

Planungswerkstatt und Rundgang Zehentgasse

In einer Planungswerkstatt diskutieren die Teilnehmenden mit den beteiligten Planerinnen und Planern den Wettbewerbsentwurf zur Zehentgasse und können ihre Bedürfnisse und Anregungen für den weiteren Planungsprozess aktiv ausarbeiten. Vorab können sich die Teilnehmenden bei einem Rundgang einen Überblick über das Gebiet verschaffen und in den Dialog mit den Planern treten. Eine Teilnahme am Rundgang ist für die Teilnahme an der Planungswerkstatt jedoch nicht erforderlich.
 
Datum: Mittwoch, 9. Oktober 2024
 
Uhrzeit:
  • Rundgang: 16.30 Uhr (optionales Angebot)
  • Werkstatt: 18.00 Uhr
 
Ort: Der Veranstaltungsort und der Treffpunkt für den Rundgang werden mit der Anmeldung bekanntgegeben.
 
 
Insgesamt können 85 Personen an der Bürgerbeteiligung teilnehmen. 47 Plätze werden an die Bürgerschaft vergeben. Davon 20 Plätze an Bewohner*innen, die in der Zehentgasse oder angrenzend wohnen. Überschreitet die Anmeldezahl die Workshopkapazitäten, werden die Teilnehmenden über ein Losverfahren ausgewählt. Weitere Informationen gibt es unter dem Anmeldelink.

Phase 6

Planungswerkstatt und Rundgang Turmstraße

In einer Planungswerkstatt diskutieren die Teilnehmenden mit den beteiligten Planerinnen und Planern den Wettbewerbsentwurf zur Turmstraße und können ihre Bedürfnisse und Anregungen für den weiteren Planungsprozess aktiv ausarbeiten. Vorab können sich die Teilnehmenden bei einem Rundgang einen Überblick über das Gebiet verschaffen und in den Dialog mit den Planern treten. Eine Teilnahme am Rundgang ist für die Teilnahme an der Planungswerkstatt jedoch nicht erforderlich.
 
Datum: Dienstag, 17. September 2024
 
Uhrzeit:
  • Rundgang: 16.30 Uhr (optionales Angebot)
  • Werkstatt: 18.00 Uhr
 
Ort: Der Veranstaltungsort und der Treffpunkt für den Rundgang werden mit der Anmeldung bekanntgegeben.
 
 
Insgesamt können 85 Personen an der Bürgerbeteiligung teilnehmen. 47 Plätze werden an die Bürgerschaft vergeben. Davon 20 Plätze an Bewohner*innen, die in der Turmstraße oder angrenzend wohnen. Überschreitet die Anmeldezahl die Workshopkapazitäten, werden die Teilnehmenden über ein Losverfahren ausgewählt. Weitere Informationen gibt es unter dem Anmeldelink.

Phase 5

Vernissage und Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten

10.07.2023 bis 27.07.2023

Die Turmstraße und die Zehentgasse in der nördlichen Innenstadt sollen ein neues Gesicht erhalten. Dazu hatte die Stadt Heilbronn einen Wettbewerb unter Landschaftsarchitekten, Architekten und Stadtplanern ausgelobt. Im Rahmen der Vernissage eröffnet Bürgermeister Andreas Ringle die Ausstellung mit den Wettbewerbsbeiträgen und stellt die Preisträger vor. Die Ausstellung wird vom 11. Juli bis zum 21. Juli zu sehen sein. Am Montag, 10. Juli, sind alle interessierten Bürgerinnen und Bürger zudem zur Vernissage der Wettbewerbsausstellung Turmstraße und der Zehentgasse eingeladen:
 
Tag und Beginn der Vernissage: 10.07.2023, 19:00 Uhr
 
Zeitraum der Ausstellung: 11.07.2023 bis 27.07.2023 
 
Öffnungszeiten der Ausstellung: Montag bis Freitag von 13:00 bis 17:00 Uhr, Samstag von 11:00 bis 15:00 Uhr  
 
Veranstaltungsort: Wollhaus, Am Wollhaus 1, im EG (ehemals Galeria Kaufhof), Zugang von der Fußgängerzone
 
Der Zugang ist barrierefrei, der Eintritt ist frei.
 
Im Rahmen des Realisierungswettbewerbs mit städtebaulichem Ideenteil "Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse" waren die Planer aufgefordert, freiraumplanerische Vorentwürfe zur Neugestaltung der Turmstraße und der Zehentgasse und der Anschlussbereiche sowie einen Ideenteil für die Erstellung eines städtebaulichen Konzeptes für die Entwicklung des Areals Sülmermühlstraße einzureichen. Dabei galt es insbesondere Ideen zu entwickeln, wie die Aufenthaltsqualität durch abwechslungsreiche, multifunktionale Freiflächen und einen hohen Grünanteil gesteigert, neue Begegnungs- und Kommunikationsräume geschaffen, der Fußgänger- und Radverkehr gefördert sowie die stadträumlichen Verbindungen gestärkt werden können. 

beendet
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Phase 4

Bürgerforum zur Aufgabenstellung des Realisierungswettbewerbs

24.05.2022 bis 24.05.2022

Die Stadt Heilbronn lädt interessierten Bürgerinnen und Bürger zum Bürgerforum der wettbewerbsbegleitenden Bürgerbeteiligung zur Neugestaltung der Turmstraße und der Zehentgasse ein.
 
Nach der öffentlichen Informationsveranstaltung, dem Ideenwettbewerb "Meine 25 m²" und dem Quartiersrundgang heißt es beim Bürgerforum aktiv mitzureden. Zunächst wird die Aufgabenstellung der Auslobung zum Realisierungswettbewerb "Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse" vorgestellt. In der anschließenden Dialogphase soll diskutiert werden, ob alle wichtigen Themen für die Aufgabenstellung benannt und noch inhaltliche Ergänzungen notwendig sind. Alle interessierten Bürger*innen sind herzlich eingeladen, dazu ihre Anregungen und Ideen einzubringen.
 
Die Anregungen werden dokumentiert, geprüft und fließen in die weitere Bearbeitung der Auslobung ein. Nach einer Preisrichtervorbesprechung wird schließlich die Auslobung zum Realisierungswettbewerb vom Gemeinderat beschlossen.
 
Datum: Dienstag, 24. Mai 2022
Beginn: 18:30 Uhr (Einlass ab 18:00 Uhr)
Veranstaltungsort: Rathaus Heilbronn, Großer Ratsaal (Zugang über die Freitreppe) 
 
Die Teilnahme ist nur mit einer vorherigen Anmeldung möglich.
 
Hier gelangen Sie zur Anmeldeplattform. Alternativ ist eine telefonische Anmeldung möglich unter 07131 56-4572. 

beendet
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Phase 3

Quartiersrundgang in der Turmstraße und Zehentgasse

30.03.2022 bis 30.03.2022

Die Stadt Heilbronn lädt am Mittwoch, den 30. März 2022, alle interessierten Bürgerinnen und Bürger zum Quartiersrundgang in der Turmstraße und der Zehentgasse ein.

Ergänzend zur Bürgerinformation heißt es, beim Quartiersrundgang einen Blick vor Ort auf das Wettbewerbsgebiet „Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse“ zu werfen und sich über die Bestandssituation und die Ziele der Neuordnung zu informieren und zu diskutieren. Alle interessierten Bürger*innen sind herzlich zum Informations- und Meinungsaustausch eingeladen.

Treffpunkt: Wird nach Anmeldung im digitalen Printticket angezeigt oder mündlich bei telefonischer Anmeldung mitgeteilt

Der 1. Rundgang startet um 16:00 Uhr und der 2. Rundgang beginnt um 18:30 Uhr. Beide Rundgänge dauern ca. 1,5 Stunden.

Aufgrund der Pandemie-Bestimmungen ist eine Teilnahme nur mit einer vorherigen Anmeldung möglich. Hier gelangen Sie zur Anmeldeplattform. Alternativ ist eine telefonische Anmeldung möglich unter 07131 56-4572.

Phase 2

Bürger-Wettbewerb "Meine 25 m²"

07.03.2022 bis 03.04.2022

Weitere Informationen zu "Meine 25 m²" finden Sie ab 7. März 2022 beim Vorhaben Leitlinien zur Park- und Straßenraumnutzung. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!

Phase 1

Bürgerinformation "Meine Innenstadt Nord"

07.03.2022 bis 07.03.2022

Die Stadt Heilbronn lädt am Montag, 7. März 2022, interessierte Bürgerinnen und Bürger zur Auftaktveranstaltung der Öffentlichkeitsbeteiligung zu den Leitlinien zur Park- und Straßenraumnutzung und zum Realisierungswettbewerb Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse ein.
 
Nach der Begrüßung und einer Einführung zum Thema durch Bürgermeister Wilfried Hajek, werden die zentralen Rahmenbedingungen und Leitplanken sowie das Wettbewerbsverfahren für die Neugestaltung der Turmstraße und Zehentgasse und die Leitlinien zur Park- und Straßenraumnutzung vorgestellt. Im Anschluss daran können Sie Ihre Fragen an die Vertreter der jeweiligen Fachbereiche stellen. Zum Ende erhalten Sie Informationen zu weiteren Beteiligungsveranstaltungen im Rahmen der o.g. Projekte. 
 
Veranstaltungsort: BOXX - Junges Theater, Berliner Platz 1
Beginn: 18:30 Uhr 
Einlass: ab 18 Uhr
 
Aufgrund der Pandemie-Bestimmungen ist eine Teilnahme nur mit einer vorherigen Anmeldung möglich.
Hier gelangen Sie zur Anmeldeplattform. Alternativ ist eine telefonische Anmeldung möglich unter 07131 56-4572.
 
Livestream am Abend der Veranstaltung abrufbar unter www.heilbronn.de/bauen-wohnen/meine-innenstadt-nord

beendet
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Was kam raus bei der Beteiligung?

Zahlreiche Heilbronner*innen haben ihre Anregungen und Ideen bei der wettbewerbsbegleitenden Bürgerbeteiligung zur Neugestaltung der Turmstraße und der Zehentgasse eingebracht. Die Ergebnisse sehen Sie hier:
 
 
  • Beteiligungsphase 4
    Bürgerforum zur Aufgabenstellung des Realisierungswettbewerbs
    Dienstag, 24.05.2022

    Protokoll Bürgerforum
 
 

An wen kann ich mich bei Fragen zum Projekt wenden?

Für die Sanierung Innenstadt Heilbronn

Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Herr Rüdiger Muth
Telefon: 07131 56-3425
 
 

Bürgerbeteiligung zum Wettbewerb Neugestaltung Turmstraße und Zehentgasse

Planungs- und Baurechtsamt
 
Grünflächenamt
 

Quicklinks