Heilbronn (Kernstadt)
Friedrich-Ebert-Trasse - Bebauungsplan
Aufhebung der Trasse als mögliche Straßenverbindung und Nutzbarmachung für Wohnnutzung, Kindergarten, ggf. Pflegeheim sowie öffentliche Grünfläche mit Spielplatz und Parkierung
| Thema | Bauen & Wohnen,Familie & Gesellschaft & Soziales,Kultur & Freizeit,Stadtplanung & Stadtentwicklung |
|---|---|
| Zeitraum | ab ca. 2026 |
| Zielgruppe | Wohnungssuchende, Anwohnerinnen und Anwohner sowie Investoren |
offen
Worum geht es bei dem Vorhaben?
Ursprünglich war die Friedrich-Ebert-Trasse für eine innerörtliche Umgehungsstraße freigehalten, dann wurde sie übergangsweise für Kleingärten freigegeben. Nun soll das Gebiet einem anderen Zweck dienen: Auf dem etwa 4,7 Hektar großen Plangebiet möchte die Stadt ein Wohngebiet bauen lassen. Dafür wird der vorhandene Flächennutzungsplan geändert, die Erstellung eines Umweltberichts findet ebenfalls statt.
Bis zu ca. 350 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau sind geplant, davon gegebenenfalls 75 Zimmer in einem Pflegeheim. Mit der vorgesehenen Bebauungsdichte und Gebäudehöhe (3 bis 4 Geschosse) fügt sich das Gebiet in die Umgebung ein.
Eine ca. 8.600 m² große zusammenhängende öffentliche Grünfläche mit Spielplatz sowie ein weiterer kleinerer Spielplatz sorgen für Aufenthaltsqualität, durchgängige Fuß-/Radwegeverbindungen bieten Radfahrenden und Spazierenden eine Möglichkeit der Querung und runden das Gebiet ab.
Das Gebiet soll sich von der Binswanger Straße bis zum Botanischen Obstgarten erstrecken. Ab wann genau gebaut werden kann, ist noch offen.
Das Gebiet soll sich von der Binswanger Straße bis zum Botanischen Obstgarten erstrecken. Ab wann genau gebaut werden kann, ist noch offen.
Phase
1
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
21.11.2022 bis 19.12.2022
Die Öffentlichkeitsbeteiligung wird nach den gesetzlichen Vorschriften des Baugesetzbuchs durch eine öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs gem. § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt und vom 21.11.2022 bis 19.12.2022 stattfinden.
Der Bebauungsplanentwurf kann entweder online oder beim Planungs- und Baurechtsamt eingesehen werden. Um den Auslegungsort zu sehen, klicken Sie auf "Jetzt teilnehmen". Wenn Sie den Bebauungsplanentwurf online einsehen möchten, klicken Sie hier.
beendet
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
Wo:
Planungs- und BaurechtsamtCäcilienstraße 45
74072 Heilbronn
Wann:
Montag, 21. November 2022 08:00 Uhr bis Montag, 19. Dezember 2022 16:00 UhrÖffentlicher Nahverkehr:
Elektronische Fahrplanauskunft (HNV)Weitere Phasen ansehen
Was kam raus bei der Beteiligung?
Die Ergebnisse werden in einer Gemeinderatsdrucksache wiedergegeben und behandelt werden.
Lesestoff
Gemeinderatsdrucksache Nr. 364/2014 (GR-Sitzung vom 12.12.2014)
Gemeinderatsdrucksache Nr. 308/2022 (GR-Sitzung vom 27.10.2022)
Gemeinderatsdrucksache Nr. 173/2023 (Sitzung Bau- und Umweltausschuss vom 19.09.2023)
Gemeinderatsdrucksache Nr. 345/2023 (Sitzung Bau- und Umweltausschuss vom 12.12.2023)
An wen kann ich mich bei Fragen zum Vorhaben wenden?
Planungs- und Baurechtsamt
Herr Herbert Jandl
Telefon: 07131 56-2717