Worum geht es bei dem Vorhaben?

Die Stadt Heilbronn hat nach einem landesweiten Standortwettbewerb die Zusage für eine Förderung des Landes Baden-Württemberg zum Aufbau eines Innovationsparks zur Forschung und Entwicklung von Künstlicher Intelligenz (KI) im Gebiet Steinäcker erhalten. Mit der Ansiedlung des KI-Innovationsparks in den Steinäckern wird der Wirtschaftsstandort Heilbronn zukunftsgerecht aufstellt und neue, hochwertige Arbeitsplätze geschaffen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans 44C/15 liegt nordwestlich der Heilbronner Innenstadt auf der Gemarkung Neckargartach. Östlich des Plangebiets befindet sich das Industriegebiet Neckarau und westlich der Industriepark Böllinger Höfe. Das Plangebiet befindet sich auf einer Hochebene zwischen dem Wächtelesgraben und dem Neckarprallhang. Bisher wurden die Flächen landwirtschaftlich genutzt.

 

Mit dem Bebauungsplan 44C/15 Heilbronn-Neckargartach "Innovationspark Steinäcker" werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedlung des landesweit bedeutsamen KI-Innovationsparks geschaffen. Hierfür ist die Umwandlung landwirtschaftlicher Nutzflächen in Sonderbaufläche erforderlich.

Städtebauliches Konzept

• Sondergebiet "SO1"
  Liegt im zentralen und nordwestlichen Bereich und bildet den Kern des KI-Innovationsparks. In diesem Bereich sollen sich alle für den Betrieb des Innovationsparks notwendigen sowie zentralen Einrichtungen befinden: Besucher-, Schulungs- und Konferenzzentren, Messe- und Ausstellungshallen, Existenzgründungszentren, Rechenzentren und Mobilitätshubs.
  
  
• Sondergebiet "SO2"
  Liegt am südlichen und östlichen Rand. Die Flächen dienen der langfristigen Sicherung der Entwicklungspotenziale sowie der Ansiedlung größerer Einzelansiedlungen von Unternehmen und Forschungsinstituten mit dem Schwerpunkt Künstliche Intelligenz.

Grünflächen

Wichtig für die Entwicklung des Gebiets ist die Einbettung des KI-Innovationsparks in die bestehende landschaftliche Umgebung. Im Bebauungsplan wird daher die Bepflanzung des Gebiets vorgegeben. Mit zwei Grünachsen werden die Landschaftselemente außerhalb des Gebiets in das Quartier geholt. Insbesondere entlang der historischen Römerstraße wird durch die landschaftliche Aufwertung die Verbindung zwischen dem Neckargartacher Ortskern und dem Landschaftsschutzgebiet "Böllinger Bach" gestärkt.

Insgesamt wird der bereits vorhandene Naherholungswert aufgewertet. Die geplante Freiraumgestaltung und die Vorgaben zur Bepflanzung schaffen Ausgleichsflächen zum Bau des KI-Innovationsparks.

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